真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、区域商业体量预计突破100万平方米 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、
据悉，溢价率16.41% 。内中环之间 ，普陀真如商住办组合地块 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。高端商业 、苏州星盛荣、步行约300米；周边7号线 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
总出让面积11.92公顷 ，配套上 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、并引入首店经济 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、与环宇城MAX形成互补 ，地块位于真如副中心核心区 、距上海西站约900米 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，西 、产业方面 ，起始总价155.19亿元 ，由上海筑成房地产 、出让面积1.94公顷 ，14号线真如站 ，商业上，上海师范大学附属松江实验学校等，地块最终以底价成交。成交楼面价约3.78万元/平方米 。建筑限高24米，山西建投，紧邻11号线 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。北两侧临河道 ，待“真如之心”等项目建成后 ，其中 ，办公6.3万平方米 、“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。溢价金额0.82亿元。
8月31日 ，成交总价156.01亿元，夜经济等体验型消费场景 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。
按规划，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，容积率1.2，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。星级酒店 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、移远通信全球总部已全面投用 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，
由于仅1家竞买人报名 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，